Calculateur Immobilier

1. Choisissez le mode — Estimation rapide ou analyse avancée.
2. Sélectionnez le type d'investissement — Location longue durée, achat-rénovation-vente ou location courte durée.
3. Entrez les détails du bien — Prix, loyer, emplacement et type.
4. Ajoutez les coûts — Frais d'acquisition, financement et charges récurrentes.
5. Consultez les résultats — KPIs, graphiques, score et insights.

Rendement brut — loyer annuel divisé par le prix d'achat. Rendement net — prend en compte la vacance et les charges. NOI — revenu effectif moins charges d'exploitation. Flux de trésorerie — NOI moins mensualité hypothécaire.

En mode avancé, le calculateur exécute trois scénarios — conservateur, réaliste et optimiste — avec des hypothèses différentes pour le loyer, l'occupation, l'entretien et l'appréciation.

Ce calculateur fournit des estimations à titre éducatif. Les règles fiscales et les conditions du marché varient. Consultez toujours un conseiller financier avant de prendre des décisions d'investissement.

This calculator provides estimates for educational purposes. Tax rules, market conditions, and property-specific factors vary. Always consult a licensed financial advisor, accountant, or real estate professional before making investment decisions.