Calculadora Inmobiliaria

1. Elige el modo — Estimación rápida o análisis avanzado.
2. Selecciona tipo de inversión — Alquiler a largo plazo, comprar-reformar-vender, o alquiler a corto plazo.
3. Ingresa los datos del inmueble — Precio, alquiler esperado, ubicación y tipo.
4. Agrega costos — Adquisición, financiamiento y gastos recurrentes.
5. Revisa resultados — KPIs, gráficos, puntuación e insights.

Rendimiento bruto — alquiler anual dividido por precio. Rendimiento neto — considera vacancia y gastos. NOI — ingreso efectivo menos gastos operativos. Flujo de caja — NOI menos cuota hipotecaria. ROI — incluye flujo de caja y apreciación del valor.

En modo avanzado, la calculadora ejecuta tres escenarios — conservador, realista y optimista — ajustando supuestos de renta, ocupación, mantenimiento y apreciación.

Esta calculadora proporciona estimaciones con fines educativos. Las normas fiscales, condiciones del mercado y factores específicos varían. Consulte siempre con un asesor financiero antes de tomar decisiones de inversión.

This calculator provides estimates for educational purposes. Tax rules, market conditions, and property-specific factors vary. Always consult a licensed financial advisor, accountant, or real estate professional before making investment decisions.