Immobilienrechner
Calculation Mode
Investment Type
Property Details
Acquisition Costs
Financing
Recurring Expenses
All amounts are annual — except vacancy rate
Taxation
Scenario Analysis
Each scenario adjusts assumptions
Property Comparison
Analysis Results
Key financial metrics summary
Export
This calculator provides estimates only.
So nutzen Sie diesen Rechner
- Modus wählen — Schnellschätzung für Basisergebnisse oder erweiterte Analyse.
- Investitionstyp wählen — Langzeitmiete, Kauf-Renovierung-Verkauf oder Kurzzeitmiete.
- Immobiliendetails eingeben — Kaufpreis, erwartete Miete, Standort und Typ.
- Kosten hinzufügen — Erwerbskosten, Finanzierung und laufende Ausgaben.
- Ergebnisse prüfen — KPIs, Diagramme, Bewertung und Erkenntnisse.
Wichtige Kennzahlen
Bruttorendite — Jahresmiete geteilt durch Kaufpreis. Nettorendite — berücksichtigt Leerstand und Kosten. NOI — Effektiveinkommen minus Betriebskosten. Cashflow — NOI minus Hypothekenzahlung. ROI — umfasst Cashflow und Wertsteigerung.
Szenarioanalyse
Im erweiterten Modus führt der Rechner drei Szenarien durch — konservativ, realistisch und optimistisch — mit unterschiedlichen Annahmen für Miete, Belegung, Wartung und Wertsteigerung.
Einschränkungen
Dieser Rechner liefert Schätzungen zu Bildungszwecken. Steuerregeln, Marktbedingungen und immobilienspezifische Faktoren variieren. Konsultieren Sie immer einen Finanzberater vor Investitionsentscheidungen.
Limitations
This calculator provides estimates for educational purposes. Tax rules, market conditions, and property-specific factors vary. Always consult a licensed financial advisor, accountant, or real estate professional before making investment decisions.
Häufig gestellte Fragen
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